בנייה מודולארית היא מהלך הרכבה מתקדם, בו חלקי הבניין מוכנים ומיוצרים מראש, משונעים לשטח ומורכבים בו ליחידה מוגמרת. ניתן לייצר מבנים מודולריים כמעט לכל מטרה וגודל מבוקש. זוהי למעשה השיטה המקיפה ביותר לבנייה טרומית, ובה תיבות שלמות נשלחות לאתר, כשניתן לצייד אותן מראש בריצוף, חיפויים, ואפילו מכשור תואם.
ישנן לא מעט שיטות בנייה מודולריות – באמצעות בטון, פלדה, מסגור מסורתי או מתכתי, לוחות פנלים סנדוויץ' או במכולות.
פתרונות לבניה מודולארית
בנייה מתועשת מאפשרת החל מפתרונות קטנים למשרדי שטח זמניים, תוספות והרחבות לבית קיים, ועד לאולמות ספורט שלמים או וילות דו קומתיות רחבות ידיים.
יתרונות
- פרוייקט בנייה מהירה הוא מטבעו נקי יותר. נחסכת בו פעילות רבה של עובדים ורכבים, זוהמה שמתפזרת ורעש מתמשך
- מהירות רבה יותר של התהליך, שמתקצר לחודשים בודדים
- דיוק תכנוני מושלם – התוכנית זהה לתוצאה המאושרת בשער המפעל, ועוברת כך לשטח
- אישורים קצרים מהרגיל הודות להפרעה הסביבתית הפחותה
- אפשרות עבודה בכל מזג אוויר, פחות סיכונים תעסוקתיים לפועלים בשטח ולגניבות באתר
- גמישות תכנונית עתידית, בזכות אפשרות חלוקה פנימית שמשתנה בקלות, פירוק והעברה קלה בעת הצורך
- פיקוח הדוק ואחיד יותר על הבניה והחומרים המשמשים בה
- אחריות ארוכה יותר על הבית – שנתיים ומעלה
בנייה מהירה היא זולה יותר
למרות השימוש בחומרים מתקדמים שמעניקים בידוד מוצלח יותר ואורך חיים ממושך, הבנייה המודולרית מצליחה להיות זולה משמעותית.
העלויות מושפעות ראשית מהשיטה שנבחרה ומאיכות הגימור והתכנון האדריכלי. המלאכה המעשית בשטח שונה באופייה, אך גם היא כרוכה במחירי החיבור לתשתיות. לכל אלו נוסף רכיב חדש – שינוע, אשר יושפע מהמרחק ותנאי השטח.
בסיכומו של דבר, בעיקר הודות לייעול, קיצור לוח הזמנים ונפח הפעילות הקומפקטי בשטח, עומדות עלויות פרוייקט מודולרי על כ-50% ממחיר מקבילו שבבנייה קונבנציונלית.
בית ירוק יותר
לצד צמצום הזיהום בתהליך ההקמה, למבנה מודולרי שפע תכונות שהופכות אותו לבר קיימא יותר ממקבילו המסורתי. החומרים המשמשים בו לרוב מבודדים יותר מחום ורעש, ובכך מצמצמים את הצריכה האנרגטית. טרם שהורכבו במקומם הם גם מאוכסנים באופן מבוקר במפעל, ועל כן אינם מייצרים אבק, טחב וחלודה.
הייצור התעשייתי מחייב מראש לתקנים מחמירים יותר, שימוש בחומרים ירוקים וייעול אנרגטי, אבל גם מעבר לכך, חברות רבות העוסקות בתחום מחויבות אישית לבינוי בר-קיימא, המבוסס פרטנית על חומרים ממוחזרים או מכולות, ואפילו מבנים הניתנים למיחזור במלואם. רוב היצרנים ישמחו להציע מערכות מים אפורים ותוספת מקורות אנרגיה מתחדשת.
אהבתם את המאמר ?
אתר אדריכלות ובנייה מקפיד להגיש לכם מאמרים, חידושים וטיפים רבים מעולם התכנון והבנייה.
רוצים להיות חלק מפאנל המומחים שלנו ? לקבל טור באתר הכולל קרדיט ואפילו קישור לאתרכם ? מעולה.
שלחו לנו מייל לכתובת : id4umail@gmail.com.
