פרסום בקשה להיתר בנייה – כל מה שכדאי לדעת

אם אתם שוקלים להרחיב את אחד החדרים בבית, לסגור מרפסת או לבצע שיפוץ נרחב, בוודאי נתקלתם במספר דרישות חוקיות שיש להסדיר עוד בטרם ביצוע העבודות. כל חריגה מהתכנון המקורי של הבניין או הבית בו אתם מתגוררים, קטנה כגדולה, מצריכה אישור חוקי של הועדה לתכנון ובנייה באזורכם. גם במקרים בהם מדובר בגוף ציבורי, ישנה חובה לפעול על פי דרישות החוק על מנת להוציא לפועל את הקלות הבנייה השונות. עיריות ומועצות מקומיות רבות, נדרשות לבקש היתרי בנייה על מנת לבצע פיתוח שטחים, הוספת נחלות קרקעיות או הכשרת קרקעות.

השלב העיקרי בתהליך קבלת היתר הבנייה הוא פרסום מודעת תכנון ובנייה בעיתון. אך לא כולם מכירים את כללי הפרסום ומודעים לחשיבות העמידה בדרישות החוק. על מנת לעשות מעט סדר בבלאגן, ריכזנו עבורכם את כל הכללים החשובים שכדאי לדעת.

פרסום מודעת תכנון ובנייה בעיתון

על מנת לקבל את ההיתר מטעם הועדה המקומית לתכנון ובנייה, יש לפרסם מודעת תכנון ובנייה בשלושה עיתונים. במרבית המקרים, הדרישה כוללת פרסום בעיתון אחד נפוץ (ידיעות אחרונות, ישראל היום או מעריב הבוקר), עיתון יומי ועיתון מקומי, אך בחלק מהמצבים, נדרש גם פרסום בעיתון בשפה הערבית. לעיתים, ישנה דרישה ספציפית לגודל פונט או מודעה מסוימים, עליהם חשוב להקפיד בהתאם לחוק. לאחר פרסום המודעה, יש לאסוף את התגזירים המקוריים מהעיתון ולהגיש אותם לאישור הועדה המקומית לתכנון ובנייה. העיתונים נבחרים במטרה ליידע ציבור גדול ככל האפשר בבקשת ההיתר, הן על מנת לאפשר למתנגדים להביע את דעתם והן על מנת לוודא את התפוצה הרחבה של ההודעה.

בנוסף לפרסום המודעה בעיתון, יש לקבל את אישור כלל הדיירים המתגוררים בבניין לביצוע התהליך. חשוב לציין, שגם לאחר שהוגשו כל המסמכים הנדרשים לאישור הועדה, ניתן עדין להגיש התנגדות לקבלת ההיתר, לכן צפויה המתנה של 30 יום בטרם קבלת ההקלות עצמן.

כל העיתונים במקום אחד

פרסום מודעת תכנון ובנייה הוא לא עניין מסובך, אך מצריך הקפדה על הפרטים ואחריות. על מנת לוודא שהמודעה אכן תפורסם בהתאם לכל ההנחיות כולל קבלת התגזירים המקוריים מהעיתון, חשוב לפנות למשרד המתמחה בפרסום מודעות בעיתונים, בקיא ברזי התחום ויודע לבצע בקרת איכות טרם הפרסום.

במידה ואתם צריכים להגיש בקשה לקבלת היתר בנייה וחוששים שמא תיאלצו לפנות למספר גורמים על מנת לפרסם את המודעה ולהמתין זמן רב כדי לקבל את התגזירים מהעיתון, הסירו דאגה מליבכם. כיום, ניתן לפרסם מודעת תכנון ובנייה בשלושה עיתונים בלחיצת כפתור וללא המתנות מיותרות. במרבית המקרים, ניתן לפרסם את המודעה המיום למחר, כאשר הפרסום במקומון ובעיתון בערבית יופיע בסוף השבוע. את נוסח המודעה תוכלו לשלוח במייל או בוואטסאפ ולאחר זמן קצר תקבלו את המודעה להגהה. לאחר הפרסום תקבלו למייל את הסריקות מהעיתונים ובדואר את התגזירים המקוריים מהעיתון.